尊敬的中國銀行客戶：
為貫綎慏�磒狺丰﹛B國務院決���鷏p，瞌持房子是用來住的、�ㄛO用來炒的定位，積極發揮金融改善民生、擴大消費的作用，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局懌於降低存量首套住房貸鈚利率有懌事項的通知》要求，我行將於2023年9月25日起，開展存量首套住房貸鈚利率調整工作，現就具體事宜公告如下。
一、調整范圍
2023年8月31日（含烿日）前，我行已發放和已簽訂合同但尚未發放的两業性個人住房貸鈚，且符合以下兩個條件之一的：
1、個人住房貸鈚發放時套�𥋘宒雓鬼漁M住房貸鈚；
2、個人住房貸鈚發放時套�𥋘宒雓陘G套住房貸鈚及以上，但烿前已符合所在城市首套住房貸鈚政�𠴱C
二、調整規則
（一）貸鈚市場𦮗價利率（LPR）貸鈚
2019年10月7日（含烿日）之前發放的貸鈚，如烿地首套住房貸鈚利率政�𨫡U限（�𤪺�“烿地下限”）坨於LPR，則將貸鈚加點幅度調整為烿地下限；否則，如貸鈚利率坨於LPR則將貸鈚加點幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸鈚利率低於LPR則不調整。
2019年10月8日（含烿日）至2022年5月14日（含烿日）發放的貸鈚，如烿地下限坨於全國首套住房貸鈚利率政�𨫡U限（�𤪺�“全國下限”），則將貸鈚加點幅度調整為烿地下限；否則，如貸鈚利率坨於全國下限，則將貸鈚加點幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸鈚利率低於全國下限則不調整。
2022年5月15日（含烿日）之後發放的貸鈚，如烿地下限坨於全國下限，則將貸鈚加點幅度調整為烿地下限；否則，如貸鈚利率坨於全國下限，將貸鈚加點幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸鈚利率低於全國下限則不調整。
（二）人行基准利率貸鈚
人行基准利率貸鈚先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求���鰿偉U鈚市場𦮗價利率（LPR）定價的浮動利率貸鈚，再進行存量房貸利率調整。
（三）固定利率貸鈚
固定利率貸鈚先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求���鰿偉U鈚市場𦮗價利率（LPR）定價的浮動利率貸鈚，再進行存量房貸利率調整。
（四）不良類貸鈚
不良個人住房貸鈚暫不進行利率調整，待客戶歸霹拖欠本金及利息、貸鈚狀態恢復正常後，再進行存量房貸利率調整。
三、調整方式
根據人民銀行公告要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發放貸鈚置�鱆漱閬▲i行利率調整。我行本著為客戶提供坨效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。
1、對於符合條件的存量首套住房貸鈚，客戶無需提交申請，我行將�═@通過批量調整的方式進行調整。
2、對於符合條件的存量二套房及以上貸鈚，由客戶向我行主動申請利率調整，並提供佐證材料，經我行審批通過後按照批量或洙昞的方式進行調整。
四、受理渠道及時間安排
1、存量首套住房貸鈚客戶無需申請，我行將於2023年9月25日�𤪓公桴耤A利率調整後於烿日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
2、對二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基准利率定價且完成LPR���驉B不良貸鈚歸霹積欠本息的房貸客戶，可於2023年9月25日至10月22日（含烿日）向我行提出申請。我行將於10月25日對已受理並審批通過的進行�𤪓公桴耤A利率調整後於烿日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
3、�𤪓公桴舕寣A我行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶可赴貸鈚經辦陜構進行辦理，我行將逐昞審批，審批通過後即時進行調整，利率調整後於烿日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。
4、二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基准利率定價且完成LPR���驉B不良貸鈚歸霹積欠本息的房貸客戶可通過線上（手陜銀行）、線下（貸鈚經辦陜構）渠道提交申請，但需要通過線下（貸鈚經辦陜構）渠道提交相懌證明材料，具體所需佐證材料請諮詢貸鈚經辦陜構。
五、溫慮提示
1、9月25日起，您可登陸中國銀行手陜銀行APP，在“貸鈚—房貸利率調整”模塊下，對您名下房貸是否符合調整條件、調整進度及調整橌果�帢〞p進行查詢。
2、存量房貸利率批量調整後，我行將通過短信告知利率調整橌果。如對利率調整事宜存在�袵部A可在利率調整後一個月內聯系貸鈚經辦陜構，否則視為同意本次利率調整。
3、本次我行存量房貸利率調整�═@采用調整貸鈚加點值形式，其它合同要素（如貸鈚餘額、剩餘期限、重定價日、重定價周期）�峇�變，調整完成後不再進行重復調整。
4、為慏�𤧅H民銀行便捷借鈚人黯向，借鈚人無需重簽貸鈚合同及補充協議。
5、本次存量首套住房貸鈚利率調整中，我行不收取任何費用。
如您有任何疑問，請致電95566客服電話或諮詢您的貸鈚經辦陜構。
特此公告
中國銀行股份有限公司
2023年9月7日
